Konut Fiyat Endeksi artmaya devam ediyor

Konut Fiyat Endeksi, geçen sene aralıkta bir önceki aya nazaran yüzde 0,81 yükseliş göstererek 225,87’ye çıktı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafınca Aralık 2016 dönemine bağlı KFE verileri açıklandı.

Metrekare başına ev değeri yükseldi

Detay

• Türkiye ev piyasasındaki fiyat farklılıklarını takip etmek hedefi ile tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), Aralık 2016’da bir önceki aya nazaran yüzde 0,81 yükselerek 225,87 seviyesinde yaşandı.

• Bir önceki senenin aynı ayına nazaran yüzde 12,22 artan KFE, aynı dönemde gerçek olarak yüzde 3,40 yükseldi.

Metrekare başına ev değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar Aralık 2015’te bin 767,19 lira iken, geçen sene aralık ayında bin 943,82 lira oldu.

• Türkiye genelinde 48 ilde son 2 yılda yapımı gerçekleşen evlerin değerleme raporları analiz yapılarak hesaplanan Yeni ev Fiyat Endeksi, geçen sene aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,85 artarak 216,35 seviyesinde gerçekleşti. Endeks, bir önceki senenin aynı ayına nazaran yüzde 11,23, gerçek sayı olarak da yüzde 2,49 yükseldi.

3 büyükşehirde ev fiyat endeksi

3 büyük şehrin ev fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde;

• Aralık 2016’da bir evvelki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,74, yüzde 0,59 ve yüzde 1,23 yükseliş görüldü.

• Endeks değerleri, bir önceki senenin aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 11,59, yüzde 9,02 ve yüzde 17,56 yükseldi.

• 3 büyük şehrin yeni evler fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, geçen senenin aralık ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,48, yüzde 1,13 ve yüzde 0,87 yükseliş kayda geçti.

• Endeks değerleri bir önceki senenin aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 12,32, yüzde 12,28 ve yüzde 16 arttı.

Balıkesir ve Çanakkale: ev fiyatlarında en yüksek yıllık değişim yaşanan iller

• Önceki senenin aralık ayına ilişkin 26 düzey bazındaki ev fiyat endekslerinin senelik yüzde değişimleri dikkatlice incelendiğinde, KFE’deki en yüksek senelik değişim yüzde 26,89 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 21,48 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ, yüzde 17,56 ile İzmir’de yaşandı.

• En düşük senelik değişim yüzde eksi 0,28 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep, yüzde 2,62 ile Erzurum, Erzincan ve Bayburt oldu.

Hedonik konut Fiyat Endeksi yüzde 0,74 yükseldi

• Türkiye’deki evlerin gözlemlenebilen niteliklerinin zaman içerisinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat farklılıklarını gözlemlemek maksadıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE), 2016 senesi aralık ayında bir önceki aya nazaran yüzde 0,74 artarak 195,39 seviyesine yükseldi.

• Bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 10,97 artan HKFE, aynı dönemde gerçek sayı olarak yüzde 2,25 arttı. Kalite yükselişinden kaynaklanan yıllık fiyat yükselişi da yüzde 1,13 oldu.

• 3 büyük şehrin hedonik ev fiyat endekslerindeki değişimler değerlendirildiğinde, aralıkta bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,10, yüzde 0,68 ve yüzde 1,09 yükseliş kayda geçti.

• Endeks değerleri bir önceki senenin aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 11,92, yüzde 9,10 ve yüzde 15,85 çıktı. Kalite tabanlı senelik fiyat farklılıkları ise sözü edilen şehirlerde sırasıyla yüzde eksi 0,29, yüzde eksi 0,07 ve yüzde 1,47 oldu.

• Geçen senenin aralık ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, HKFE’deki en fazla senelik faklılık yüzde 19,03 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 17,67 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’da not düşülürken, en düşük senelik farklılık ise eksi yüzde 2,90 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 1,21 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep, yüzde 1,41 ile Diyarbakır ve Şanlıurfa’da gerçekleşti.

Kaynak:zingat.com

Bir Yorum Yazın

Bu site, istenmeyenleri azaltmak için Akismet kullanıyor. Yorum verilerinizin nasıl işlendiği hakkında daha fazla bilgi edinin.